[转]别买四川渝宁房地产开发有限公司和力信成物业管理公司的房子

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　　原文出处 http://blog.sina.com.cn/s/blog_6a0bc6290100k9w4.html

　　德阳上水湾是四川渝宁房地产开发有限公司开发的第一个楼盘。按照常理来说，第一个应该是要修好，打出名气，以后自己修的房子才有人来买，才可以卖得更高。比如万兴，最开始修万兴花园，就把绿化搞得很好，一下就出名了，以后修的房子卖得都不错，而且房子质量和小区环境都不错。但渝宁房产公司却恰恰相反，他们想第一口就吃个胖子。
　　从开始修房子说起，那时候还没有拿到预售许可证，他们资金短缺，就让客户交纳意向金。数额多则三万少则几千，他们给客户的就只有一张收据。他们工资内部的财务人员、销售人员等都是每个人拿几套房子。等到房子价格长起来还有就是要签购房合同之前就把他们的收据卖出来，2000元一平方就变成2500元或者后来2800元了。不仅如此，开发商自己还买了很多套房子(自己的房子或许不应该说“买”)，物业公司里面的人也买了很多套房子。开发商自己内部的人还买了几个门面。
　　再说修建质量，不能说很差，只能说比较差吧。交房的时候，2栋和7栋就有不少房子出现大小不一的裂口。一个楼板裂口的住户把现浇板凿开，看到现浇板的厚度刚好达到国家最低水平。楼道的楼梯非常的窄，也应该是刚好达到国家固定的下限吧。小区的道路就别说了，从修好开始，7栋和12栋交界的地方就不停的沉降，然后他们马上就补起了，过了几天有沉降了，他们又开始补，过了几天又沉降，这下他们不补了，至少过了两个月才补，也就是等到这里不再沉降了再补。小区还有很多路面，都出现了凹凸不平，每到下雨就积水，只有走边缘才能通过。另外，小区的绿化简直不说了，布局很不合理。一期那边绿化稍微好点，二期这边就随便弄了一点植物。而且买的植物都是很便宜的。有个在园林单位上班的朋友来小区玩，看了小区的绿化说，里面的绿化设计还不如她弄的好。
　　最后说物管公司，最开始是创新物业公司，管理起来虽然说没有万兴的物业那么规范，但工作起来还是很认真的。创新物业正在管理的时候，开发商正在成立他们自己的物业公司，也就是现在的力信成物业有限公司。这个公司来了没几天就在准备收物业费了，还在谋划把小区地面的停车位出租。小区地面的停车位应该是属于业主共有的，不应该由物业来出租的。这样就导致大家非常的不满，七月十多号的时候，好多人就开始闹事。最开始是一个姓谢的女士在门口组织大家签名，准备成立业委会。有一个业主把小车开到门口直接堵了不让其他车辆进入，抗议出租车位的行为。打人的是物业的经理李某的手下李某。后来被请到了公安局，但没想到的是德阳太小了，到处碰到熟人，后来发生的事情就不说了吧，都猜得到了。大家开始选了5个人组成筹备组准备尽快成立业委会。成立业委的过程中会受到了物业公司和开发商的百般阻挠，找各种各样的理由推脱。7月21日，物业公司突然发布公告，要成立业委会，筹备组的成员只有5个是真正的业主，其他16人都是物业公司和开发商的。成立业委会应该是业主占主导，由物业和开发商协助，他们是没有权利发布公告来成立业委会的。
　　提醒大家，不要买渝宁房地产开发有限公司这种小开发商开发的楼盘的房子，也不要请力信成物业这样的公司来管理小区。

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